Sélection Sénégal vous propose, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Ngaparou, cette agréable villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 10 mètres de la route principale et 500 mètres de la plage, offrant un accès rapide aux commerces, restaurants et commodités tout en conservant un environnement paisible.

Édifiée sur un terrain de 424 m², cette villa développe environ 150 m² habitables et est vendue entièrement meublée, prête à être habitée immédiatement.
Caractéristiques :
2 chambres confortables
Salon lumineux
Cuisine équipée
Piscine privée
Grand jardin
Forage
Garage fermé
Place de parking intérieure

L'extérieur offre un bel espace de détente avec une piscine et un grand jardin, idéal pour profiter pleinement du climat de la Petite Côte.

À noter : Des travaux de réfection sont à prévoir sur une partie du mur de clôture mitoyen. Cette intervention permettra de remettre l'ensemble en bon état tout en préservant l'intimité et l'esthétique du jardin.

Investissement à fort potentiel: Grâce à son emplacement privilégié de la route principale et de la plage, cette villa représente une excellente opportunité. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, un excellent potentiel de rentabilité grâce à la forte demande en location saisonnière et longue durée dans le secteur recherché de Ngaparou.

**Honoraires à la charge du vendeur